Czy kredyt w obcej walucie jest opłacalny?
Ostatnio panuje moda na kredyty hipoteczne zaciągane w obcej walucie. Większość chwali taką decyzję, jednak stres związany z wahaniami kursu jest z dnia na dzień coraz poważniejszy. Występuje bowiem zależność między kursem kupna a kursem sprzedaży waluty, którą ostatnio określa się jako
spread walutowy. Należy wiedzieć, że jest to jeden z dodatkowych kosztów, z jakimi wiąże się kredyt hipoteczny, zaraz obok prowizji, marży oraz obowiązku ubezpieczenia. Ponieważ kredyty te udzielane są zazwyczaj na długi okres, stąd też musimy wiedzieć co nie co o spreadzie. Otóż nie da się go uniknąć. Wprawdzie istnieją instytucje, gdzie jego poziom waha się z dnia na dzień, to jednak większość banków posiada stały jego kurs. Bank sprzedając nam walutę po niższej cenie pragnie, abyśmy oddali mu ją po cenie wyższej – zwykła polityka kursowa banku. Nie zależnie od tego, czy spłaciliśmy już część naszego kredytu, czy całość, czy jesteśmy dopiero na samym początku, różnica między kursami będzie wynosiła tyle samo (chyba że bank zmieni politykę). Ponieważ spread walutowy nie jest regulowany żadną umową, może on zmieniać się bez naszej wiedzy, dlatego warto kontrolować jego wysokość co pewien okres czasu.
31.07.2010. 12:27