Czy kredyt w obcej walucie jest opłacalny?
Ostatnio panuje moda na kredyty hipoteczne zaciągane w obcej walucie. Większość chwali taką decyzję, jednak stres związany z wahaniami kursu jest z dnia na dzień coraz poważniejszy. Występuje bowiem zależność między kursem kupna a kursem sprzedaży waluty, którą ostatnio określa się jako spread walutowy. Należy wiedzieć, że jest to jeden z dodatkowych kosztów, z jakimi wiąże się kredyt hipoteczny, zaraz obok prowizji, marży oraz obowiązku ubezpieczenia. Ponieważ kredyty te udzielane są zazwyczaj na długi okres, stąd też musimy wiedzieć co nie co o spreadzie. Otóż nie da się go uniknąć. Wprawdzie istnieją instytucje, gdzie jego poziom waha się z dnia na dzień, to jednak większość banków posiada stały jego kurs. Bank sprzedając nam walutę po niższej cenie pragnie, abyśmy oddali mu ją po cenie wyższej – zwykła polityka kursowa banku. Nie zależnie od tego, czy spłaciliśmy już część naszego kredytu, czy całość, czy jesteśmy dopiero na samym początku, różnica między kursami będzie wynosiła tyle samo (chyba że bank zmieni politykę). Ponieważ spread walutowy nie jest regulowany żadną umową, może on zmieniać się bez naszej wiedzy, dlatego warto kontrolować jego wysokość co pewien okres czasu.31.07.2010. 12:27
Rozróżnianie kredytu mieszkaniowego od hipotecznego
Bardzo często ludzie nieświadomie używają podobnych do siebie, jednak nie jednakowych wyrażeń, sądząc, że ich znaczenie jest takie samo. Nic bardziej mylnego – wyrażenia te mają podobne znaczenie, jednak nie są jednakowe. "Kredyt hipoteczny", "kredyt mieszkaniowy", dodatkowo "kredyt budowlany" to bliskoznaczne wyrażenia, jednak ich sens jest w pewnej części odmienny. Spróbujemy zatem wyjaśnić tkwiącą między nimi różnicę. Kredyt hipoteczny (jak sama nazwa mówi) jest kredytem, w przypadku którego zabezpieczeniem dla banku jest hipoteka. Może być to nieruchomość, którą juz posiadamy, lub którą zamierzamy nabyć. Najczęściej jednak kredyty hipoteczne udzielane są w celu zakupu nieruchomości i właśnie w takich przypadkach są one jednocześnie kredytami mieszkaniowymi. Kredyt mieszkaniowy jest bowiem zaciagany w większości przypadków na przyszły zakup mieszkania. Inne cele obserwowane są wyjątkowo rzadko, gdyż bankom zależy na zabezpieczeniu w postaci hipotek. Podobnie jak w poprzednich, nazwa kredytu budowlanego wskazuje na to, że jego celem jest budowa nieruchomości. Bardzo trudno dostać taki kredyt bez obciążenia hipoteką. Wniosek z naszych rozważań wypływa jeden: dla własnej satysfakcji warto wiedzieć, że kredyt mieszkaniowy i budowlalny to prawie zawsze kredyt hipoteczny, ale w odwrotną stronę już niekoniecznie.29.07.2010. 11:53
Wrocław – miasto inwestycji
Wrocław jako wielokulturowe miasto prężnie rozwija się w zakresie wielu dziedzin – nie tylko kultury, nauki i sztuki, ale również techniki, innowacji, finansów. Wiele młodych ludzi zamierza się osiedlić na jego terenie, gdzie mają łatwy dostęp do ciekawych form spędzania czasu i zarabiania prawdziwych pieniędzy. Ale nie tylko oni postanawiają zaciągnąć kredyty hipoteczne. Mogą być one udzielone na różnego rodzaju cele (jednak najczęściej jest to budowa domu, zakup mieszkania, działki, remont, itp.). Zabezpieczeniem takiego kredytu zgodnie z nazwą jest nieruchomość, hipoteka. Dlatego też banki coraz chętniej oferują nam szerokie wachlarze owych produktów. W razie niewypłacalności klienta przejmują nieruchomość, która jest dla nich bardzo dobrą inwestycją. We Wrocławiu prężnie rozwijają się przedsiębiorstwa finansowe oraz banki, których oferty prześcigają się wzajemnie. Dlatego też portale finansowe oferują nam skorzystanie z tzw. kalkulatorów kredytowych, któe pomogą nam w wyborze odpowiedniej dla nas oferty i porównają propozycje kilku banków. Kredyty hipoteczne wrocław to jedno z najczęściej spotykanych zagadnień na portalach kredytowych, stąd też znalezienie na ich temat odpowiedniej informacji nie powinno być dla nas problemem.
26.07.2010. 09:54